الإقامة في اليونان عن طريق شراء العقارات

شرح برنامج الإقامة العقارية في اليونان

تقدم اليونان برنامج تأشيرة إقامة للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارات في البلاد. يُسمى هذا أحيانًا برنامج "التأشيرة الذهبية". يسمح لغير مواطني الاتحاد الأوروبي بالعيش في اليونان بشكل قانوني بناءً على ملكية العقارات، دون الحاجة إلى وظيفة أو عرض عمل. يحظى البرنامج بشعبية بين الأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى أوروبا مع الحفاظ على مرونة الاستثمار.

من يمكنه التقديم

معظم غير مواطني الاتحاد الأوروبي مؤهلون للتقديم، بما في ذلك الأشخاص من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأستراليا وكندا ودول أخرى خارج الاتحاد الأوروبي. يجب أن تكون بالغًا وبحالة قانونية جيدة. قد تفرض بعض الدول قيودًا، لذا تحقق من أقرب سفارة أو قنصلية يونانية قبل قضاء الوقت في تقديم الطلب.

متطلبات شراء العقار

• شراء عقار سكني أو تجاري يفي بالحد الأدنى للاستثمار
• يجب أن يكون العقار مسجلاً قانونيًا باسمك
• لا تحتاج إلى العيش في العقار بنفسك—يمكن تأجيره للمستأجرين
• يجب أن يكون العقار بحالة جيدة ومتوافقًا قانونيًا

يتغير الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار بناءً على الموقع وظروف السوق. تتطلب العقارات الحضرية عادةً استثمارات أعلى من العقارات الريفية. تحقق دائمًا من الحد الأدنى الحالي على موقع الهجرة الرسمي لليونان قبل اتخاذ أي قرارات شراء.

عملية التقديم

1. شراء العقار وتسجيله قانونيًا في اليونان

2. جمع المستندات المطلوبة (إثبات الملكية، كشوفات بنكية، التحقق من الهوية)

3. تقديم طلب تأشيرة الإقامة إلى مكتب الهجرة المحلي

4. حضور مقابلة إذا طُلب منك

5. استلام بطاقة تصريح الإقامة

تختلف أوقات المعالجة. بعض الحالات تتحرك بسرعة بينما تستغرق أخرى وقتًا أطول اعتمادًا على اكتمال المستندات وعبء العمل في المكتب المحلي.

الفوائد والقيود الرئيسية

الفوائد:

• وضع إقامة قانوني طويل الأجل في اليونان
• القدرة على السفر داخل منطقة شنغن
• دخل إيجار محتمل من عقارك
• لا حاجة للحفاظ على وظيفة

القيود:

• يجب أن تحتفظ بملكية العقار للحفاظ على صلاحية تأشيرة الإقامة
• لا تمنح التأشيرة الجنسية تلقائيًا
• قد يكون لأفراد الأسرة متطلبات تقديم منفصلة
• قد يؤثر بيع العقار على وضع إقامتك

الخطوات التالية

ابدأ بالبحث عن خيارات العقارات في اليونان التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك الحياتية. اتصل بالسفارة أو القنصلية اليونانية في بلدك للحصول على أحدث متطلبات التقديم. يمكنهم تقديم قوائم المراجعة الرسمية وإرشادك خلال كل خطوة.

قم بزيارة موقع سلطة الهجرة الرسمية لليونان لتأكيد جميع القواعد الحالية والحد الأدنى لمبالغ الاستثمار والمستندات المطلوبة قبل القيام بأي التزامات مالية.

هذه معلومات عامة للمساعدة الذاتية، وليست نصيحة قانونية. تحقق دائمًا من القواعد الحالية على موقع الحكومة الرسمي.