الإقامة في الولايات المتحدة عن طريق شراء العقارات

هل يمكنك الحصول على تأشيرة أمريكية بشراء عقار؟

يتساءل الكثير من الناس عما إذا كان شراء العقارات في الولايات المتحدة يمنحهم تلقائياً تأشيرة أو حالة إقامة. الإجابة المختصرة هي لا. شراء الممتلكات لا يمنحك مباشرة إقامة قانونية أو تأشيرة أو حق العيش في الولايات المتحدة. ومع ذلك، يمكن لاستثمار العقارات أن يدعم بعض طلبات التأشيرات التي تسمح لك بالعيش هناك بشكل قانوني.

خيارات التأشيرات القائمة على الاستثمار

الطريق الأكثر شيوعاً هي من خلال تأشيرة المستثمر المهاجر EB-5، والتي تتطلب منك الاستثمار في مشروع تجاري جديد ينشئ وظائف للعمال الأمريكيين. مشاريع تطوير العقارات غالباً ما تكون مؤهلة، مثل بناء الفنادق أو المجمعات السكنية أو التطورات ذات الاستخدام المختلط. يجب عليك الاستثمار بحد أدنى من المبالغ (تختلف المبالغ حسب الموقع) والإثبات بأن استثمارك سيخلق العدد المطلوب من الوظائف.

خيار آخر هو تأشيرة المستثمر بموجب المعاهدة E-2 إذا كان لدى بلدك معاهدة مع الولايات المتحدة. تسمح لك هذه التأشيرة بالاستثمار وإدارة عمل أمريكي—ربما شركة تطوير عقارات أو شركة إدارة عقارات. يجب أن يكون الاستثمار كبيراً وحقيقياً.

المتطلبات الأساسية التي يجب معرفتها

• مبالغ الاستثمار تختلف: برامج التأشيرات المختلفة لها حدود دنيا مختلفة. تحقق دائماً من موقع وزارة الخارجية الأمريكية الرسمي أو USCIS للحصول على المتطلبات الحالية.
• خلق الوظائف مهم: تأشيرات EB-5 تتطلب على وجه التحديد أن يخلق استثمارك وظائف دائمة في الولايات المتحدة.
• ملكية الأعمال: يجب عليك عادة إدارة العمل أو الاستثمار بنشاط، وليس فقط كونك مستثمراً سلبياً.
• إثبات الأموال: ستحتاج إلى إظهار من أين تأتي أموالك وأنها تم الحصول عليها بشكل قانوني.
• المعالجة تستغرق وقتاً: طلبات التأشيرات من خلال برامج الاستثمار قد تستغرق أشهراً أو أكثر.

ما يحدث بعد شراء العقار

بمجرد امتلاكك عقار أمريكي، يمكنك:

• العيش في العقار بنفسك (إذا كان لديك حالة تأشيرة صالحة)
• تأجيره للحصول على دخل
• بيعه لاحقاً
• تمريره إلى أفراد الأسرة

ولكن امتلاك العقار وحده لا يعطيك الحق في البقاء في الدولة.

الخطوات التالية

إذا كنت مهتماً بهذا المسار:

1. استشر محامي هجرة يتعامل مع تأشيرات المستثمرين

2. ابحث عن برامج تأشيرات الاستثمار على موقع USCIS الرسمي

3. تواصل مع مطوري العقارات الذين يقدمون مشاريع مؤهلة للتأشيرة

4. تحقق من جميع المتطلبات الحالية مباشرة من مصادر حكومية

هذه معلومات عامة للمساعدة الذاتية، وليست استشارة قانونية. تحقق دائماً من القواعس الحالية على موقع الحكومة الرسمي.