Residencia en Estados Unidos comprando bienes raíces

¿Puedes obtener una visa de EE.UU. comprando propiedad?

Muchas personas se preguntan si comprar bienes raíces en Estados Unidos les otorga automáticamente una visa o estatus de residencia. La respuesta corta es no. Comprar propiedad no te otorga directamente residencia legal, una visa, o el derecho de vivir en EE.UU. Sin embargo, la inversión inmobiliaria puede respaldar ciertas solicitudes de visa que sí te permiten vivir allí legalmente.

Opciones de Visa Basadas en Inversión

El camino más común es a través de la Visa de Inversionista Inmigrante EB-5, que requiere que inviertas en una nueva empresa comercial que cree empleos para trabajadores estadounidenses. Los proyectos de desarrollo inmobiliario a menudo califican, como construcción de hoteles, complejos residenciales o desarrollos de uso mixto. Debes invertir una cantidad mínima (los montos varían según la ubicación) y demostrar que tu inversión creará el número requerido de empleos.

Otra opción es la Visa de Inversionista del Tratado E-2 si tu país tiene un tratado con EE.UU. Esta visa te permite invertir en y administrar un negocio estadounidense, potencialmente una empresa de desarrollo inmobiliario o una empresa de administración de propiedades. La inversión debe ser sustancial y real.

Requisitos Clave que Debes Conocer

• Los montos de inversión varían: Diferentes programas de visa tienen mínimos diferentes. Siempre verifica el sitio web oficial del Departamento de Estado de EE.UU. o USCIS para requisitos actuales.
• La creación de empleos importa: Las visas EB-5 específicamente requieren que tu inversión cree empleos permanentes en EE.UU.
• Propiedad de negocio: Típicamente debes administrar activamente el negocio o la inversión, no ser solo un inversor pasivo.
• Prueba de fondos: Necesitarás demostrar de dónde proviene tu dinero y que fue obtenido legalmente.
• El procesamiento toma tiempo: Las solicitudes de visa a través de programas de inversión pueden tomar meses o más.

Qué Sucede Después de Comprar Propiedad

Una vez que posees bienes raíces estadounidenses, puedes:

• Vivir en la propiedad tú mismo (si tienes estatus de visa válido)
• Alquilarla como ingreso
• Venderla después
• Pasarla a miembros de la familia

Pero poseer la propiedad sola no te otorga el derecho de permanecer en el país.

Próximos Pasos

Si estás interesado en este camino:

1. Consulta con un abogado de inmigración que maneje visas de inversionista

2. Investiga programas de visa de inversión en el sitio web oficial de USCIS

3. Conéctate con desarrolladores inmobiliarios que ofrecen proyectos calificados para visa

4. Verifica todos los requisitos actuales directamente con fuentes gubernamentales

Esta es información general de autoayuda, no asesoramiento legal. Siempre verifica las reglas actuales en el sitio web oficial del gobierno.