Residência nos EUA comprando imóvel

Pode-se obter um visto dos EUA comprando propriedade?

Muitas pessoas se perguntam se comprar imóvel nos Estados Unidos lhes concede automaticamente um visto ou status de residência. A resposta curta é não. Comprar uma propriedade não lhe concede diretamente residência legal, um visto, ou o direito de viver nos EUA. Porém, investimento imobiliário pode apoiar certas solicitações de visto que permitem que você viva legalmente lá.

Opções de Visto Baseadas em Investimento

O caminho mais comum é através do Visto de Investidor Imigrante EB-5, que exige que você invista em uma nova empresa comercial que crie empregos para trabalhadores estadounidenses. Projetos de desenvolvimento imobiliário frequentemente se qualificam, como construção de hotéis, complexos residenciais ou desenvolvimentos de uso misto. Você deve investir um valor mínimo (valores variam conforme a localização) e demonstrar que seu investimento criará o número necessário de empregos.

Outra opção é o Visto de Investidor do Tratado E-2 se seu país tem um tratado com os EUA. Este visto permite que você invista e gerencie um negócio nos EUA—potencialmente uma empresa de desenvolvimento imobiliário ou uma empresa de gestão de propriedades. O investimento deve ser substancial e real.

Requisitos-Chave a Conhecer

• Valores de investimento variam: Diferentes programas de visto têm mínimos diferentes. Sempre verifique o site oficial do Departamento de Estado dos EUA ou USCIS para requisitos atuais.
• Criação de empregos importa: Vistos EB-5 especificamente exigem que seu investimento crie empregos permanentes nos EUA.
• Propriedade de negócio: Você tipicamente deve gerenciar ativamente o negócio ou investimento, não ser apenas um investidor passivo.
• Comprovação de fundos: Você precisará mostrar de onde vem seu dinheiro e que foi obtido legalmente.
• Processamento leva tempo: Solicitações de visto através de programas de investimento podem levar meses ou mais.

O que acontece após comprar propriedade

Uma vez que você possui imóvel nos EUA, você pode:

• Morar na propriedade você mesmo (se você tiver status de visto válido)
• Alugá-la como renda
• Vendê-la depois
• Passá-la para membros da família

Mas possuir a propriedade sozinha não lhe dá o direito de ficar no país.

Próximas Etapas

Se você está interessado neste caminho:

1. Consulte um advogado de imigração que lida com vistos de investidor

2. Pesquise programas de visto de investimento no site oficial do USCIS

3. Conecte-se com desenvolvedoras imobiliárias que oferecem projetos qualificados para visto

4. Verifique todos os requisitos atuais diretamente com fontes governamentais

Esta é informação geral de autoajuda, não aconselhamento jurídico. Sempre verifique as regras atuais no site oficial do governo.