Резидентство в США путем покупки недвижимости

Можно ли получить визу в США, купив недвижимость?

Много людей интересует, дает ли покупка недвижимости в Соединенных Штатах автоматически визу или статус резидента. Короткий ответ: нет. Покупка собственности не предоставляет вам напрямую законное проживание, визу или право жить в США. Однако инвестиции в недвижимость могут поддержать определенные заявления на визу, которые действительно позволяют вам законно там жить.

Опции виз на основе инвестиций

Самый распространенный путь — через Визу инвестора-иммигранта EB-5, которая требует инвестировать в новое коммерческое предприятие, создающее рабочие места для работников США. Проекты развития недвижимости часто квалифицируются, такие как строительство отелей, жилые комплексы или комплексы смешанного использования. Вы должны инвестировать минимальную сумму (суммы варьируются в зависимости от местоположения) и продемонстрировать, что ваша инвестиция создаст требуемое количество рабочих мест.

Другой вариант — Виза инвестора договора E-2, если ваша страна имеет договор с США. Эта виза позволяет вам инвестировать и управлять бизнесом в США — потенциально компанией по развитию недвижимости или компанией по управлению недвижимостью. Инвестиция должна быть существенной и реальной.

Ключевые требования

• Суммы инвестиций варьируются: Разные программы виз имеют разные минимальные суммы. Всегда проверяйте официальный сайт Государственного департамента США или USCIS для текущих требований.
• Создание рабочих мест имеет значение: Визы EB-5 специально требуют, чтобы ваша инвестиция создала постоянные рабочие места в США.
• Владение бизнесом: Как правило, вы должны активно управлять бизнесом или инвестицией, а не быть просто пассивным инвестором.
• Подтверждение средств: Вам нужно будет показать, откуда поступают ваши деньги и что они были получены законно.
• Обработка занимает время: Заявления на визу через инвестиционные программы могут занять месяцы или дольше.

Что происходит после покупки недвижимости

Когда вы владеете недвижимостью в США, вы можете:

• Жить в собственности самостоятельно (если у вас действительный статус визы)
• Сдавать ее в аренду как источник доход
• Продать ее позже
• Передать членам семьи

Но владение собственностью само по себе не дает вам право оставаться в стране.

Следующие шаги

Если вы заинтересованы в этом пути:

1. Проконсультируйтесь с адвокатом по иммиграции, который работает с инвестиционными визами

2. Изучите инвестиционные программы виз на официальном сайте USCIS

3. Свяжитесь с разработчиками недвижимости, предлагающими квалифицированные для визы проекты

4. Проверьте все текущие требования непосредственно в источниках правительства

Это общая информация самопомощи, а не юридическая консультация. Всегда проверяйте текущие правила на официальном сайте правительства.