Gayrimenkul satın alarak ABD'de ikamet

Mülk satın alarak ABD vizesi alabilir misiniz?

Birçok kişi, Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul satın almanın otomatik olarak vize veya ikamet statüsü verip vermediğini merak ediyor. Kısa cevap hayır. Mülk satın almak, sizi doğrudan yasal ikamet, vize veya ABD'de yaşama hakkı vermez. Ancak gayrimenkul yatırımı, sizi orada yasal olarak yaşamanızı sağlayan belirli vize başvurularını destekleyebilir.

Yatırım Temelli Vize Seçenekleri

En yaygın yol, EB-5 Göçmen Yatırımcı Vizesi aracılığıyladır ve ABD işçileri için iş yaratan yeni bir ticari girişime yatırım yapmanız gerekir. Gayrimenkul geliştirme projeleri, otel inşaatı, konut kompleksleri veya karma kullanım geliştirmeleri gibi sık sık niteliklidir. Minimum bir miktar yatırım yapmalısınız (miktarlar konuma göre değişir) ve yatırımınızın gerekli sayıda iş yaratacağını göstermelisiniz.

Diğer bir seçenek, ülkeniz ABD ile anlaşması varsa E-2 Antlaşma Yatırımcı Vizesidir. Bu viza, bir ABD işletmesine yatırım yapmanızı ve onu yönetmenizi sağlar—potansiyel olarak gayrimenkul geliştirme şirketi veya mülk yönetim şirketi. Yatırım önemli ve gerçek olmalıdır.

Bilinmesi Gereken Temel Gereksinimler

• Yatırım miktarları değişir: Farklı vize programlarının farklı minimumları vardır. Mevcut gereksinimler için her zaman ABD Dışişleri Bakanlığı'nın veya USCIS'in resmi web sitesini kontrol edin.
• İş yaratma önemlidir: EB-5 vizelerinin özellikle yatırımınızın ABD'de kalıcı iş yaratmasını gerektirir.
• İşletme sahipliği: Genellikle işletmeyi veya yatırımı aktif olarak yönetmelisiniz, sadece pasif yatırımcı olmayın.
• Fon kanıtı: Paranızın nereden geldiğini ve yasal olarak elde edildiğini göstermeniz gerekecektir.
• İşleme zaman alır: Yatırım programları aracılığıyla vize başvuruları aylar veya daha uzun sürebilir.

Mülk Satın Aldıktan Sonra Ne Olur

ABD'de gayrimenkule sahip olduktan sonra, şunları yapabilirsiniz:

• Mülkte kendiniz yaşayabilirsiniz (geçerli vize statünüz varsa)
• Gelir için kiralayabilirsiniz
• Daha sonra satabilirsiniz
• Aile üyelerine devredebilirsiniz

Ancak yalnızca mülke sahip olmak, ülkede kalma hakkını vermez.

Sonraki Adımlar

Bu yolu takip etmeyi düşünüyorsanız:

1. Yatırımcı vizalarını işleyen bir göçmenlik avukatına danışın

2. USCIS'in resmi web sitesinde yatırım vize programlarını araştırın

3. Vize başvurusuna uygun projeler sunan gayrimenkul geliştiriciyle bağlantı kurun

4. Tüm mevcut gereksinimleri doğrudan hükümet kaynaklarından doğrulayın

Bu genel öz-yardım bilgisidir, yasal tavsiye değildir. Güncel kuralları her zaman resmi hükümet web sitesinde doğrulayın.