通过购买房地产获得阿联酋居留权

什么是阿联酋房地产居留权？

阿拉伯联合酋长国允许外国买家在指定区域购买房产，并获取与该投资挂钩的居留签证。这一途径让您可以在阿联酋合法居住，同时积累房地产资产。但并非所有房产都符合条件，具体规则因酋长国而异。

房产投资要求

不同酋长国对居留资格的最低投资额要求不同。通常，您需要购买超过一定价格点的房产——一般在数十万迪拉姆。有些地区的最低门槛较低。

关键点：

• 投资要求因地点而异（迪拜、阿布扎比、沙迦等）
• 住宅和商业房产可能都符合条件
• 您必须在开发商批准或政府指定的区域购买
• 期房与现房的规则有时不同

签证有效期与续签

基于房产的居留签证通常授予您在所有权期间的法律身份。大多数签证有效期为2-3年，需在到期前续签。续签通常需要维持您的房产投资并证明持续所有权。

资格与文件

您通常需要：

• 有效护照
• 购买资金的证明
• 健康证明
• 房产所有权文件证明
• 阿联酋身份证申请材料

可能适用年龄、国籍和无犯罪记录审查。某些国籍没有限制，而其他国籍可能有不同要求——请通过官方渠道核实您的具体情况。

申请流程

基本步骤通常包括：

1. 在符合条件的区域找到并购买房产

2. 在土地局完成房产登记

3. 通过移民当局申请居留签证

4. 获取阿联酋身份证

5. 维持房产以保持居留有效

时间线因情况而异，但从购买到签证批准可能需要几个月。

重要考虑因素

房产维护： 您必须保持房产良好状态。放弃或重大违规可能影响您的居留身份。

家庭担保： 根据签证类型，您可能可以为受抚养人提供担保。

税费： 了解适用于您购买和所有权的房产转让税、年费和市政费用。

市场风险： 房产价值波动会影响您的长期投资，与您的签证状态无关。

后续步骤

研究特定酋长国网站（迪拜、阿布扎比等）以获取当前投资最低额度和区域详情。联系专门从事阿联酋居留的持牌房产中介和移民顾问。在投入资金前，务必在官方政府门户网站上核实所有现行要求。

这是一般自助信息，不构成法律建议。请务必在官方政府网站上核实现行规则。