通过购买房地产获得美国居留权

购买房产能否获得美国签证？

许多人想知道在美国购买房地产是否会自动获得签证或居住身份。简短的回答是否定的。购买房产并不直接给予你法律居住权、签证或在美国生活的权利。不过，房地产投资可以支持某些签证申请，这些申请确实允许你合法地在美国生活。

基于投资的签证选项

最常见的途径是通过EB-5移民投资者签证，这要求你投资于为美国工人创造就业机会的新商业企业。房地产开发项目通常符合条件，如酒店建设、住宅综合体或混合用途开发。你必须投资最低金额（金额因地点而异），并证明你的投资将创造所需数量的就业机会。

另一个选项是E-2条约投资者签证（如果你的国家与美国有条约）。这种签证允许你投资并管理美国业务——可能是房地产开发公司或物业管理公司。投资必须是实质性的且真实的。

需要了解的关键要求

• 投资金额不同：不同的签证计划有不同的最低金额。请始终查看美国国务院或USCIS官方网站，了解最新要求。
• 创造就业很重要：EB-5签证特别要求你的投资在美国创造永久性就业机会。
• 企业所有权：你通常必须主动管理企业或投资，而不仅仅是被动投资者。
• 资金证明：你需要证明你的资金来源以及其合法获得。
• 处理需要时间：通过投资计划的签证申请可能需要数月或更长时间。

购买房产后会发生什么

一旦你拥有美国房地产，你可以：

• 自己住在房产中（如果你有有效的签证身份）
• 将其出租作为收入
• 稍后出售
• 传给家庭成员

但仅仅拥有房产并不能让你有权留在该国。

后续步骤

如果你对这条路线感兴趣：

1. 咨询处理投资者签证的移民律师

2. 在USCIS官方网站上研究投资签证计划

3. 联系提供符合签证条件的项目的房地产开发商

4. 直接向政府部门验证所有最新要求

这是一般自助信息，不是法律建议。请始终在官方政府网站上验证最新规则。